شکایت از شرکت آرین سازه رابین؛ آخرین وضعیت پرونده در مرداد ۱۴۰۵
پرونده حقوقی مرتبط با پروژههای پدافند و ستین یکی از موضوعات مهم مورد توجه خریداران این پروژهها در سال‌های اخیر بوده است. با توجه به تعداد بالای خریداران، حجم قراردادهای پیش‌فروش و اهمیت وضعیت اجرایی پروژهها، موضوع پیگیری‌های حقوقی و اطلاعرسانی شفاف درباره روند رسیدگی به این پرونده‌ها به یکی از دغدغه‌های اصلی اعضای جامعه خریداران تبدیل شده است.
این صفحه با هدف ایجاد یک مرجع منظم برای ثبت، مستندسازی و اطلاعرسانی درباره آخرین وضعیت پرونده‌های حقوقی مرتبط با شرکت آرین سازه و پروژههای پدافند و ستین ایجاد شده است.
اطلاعات منتشرشده در این صفحه بر اساس اسناد موجود، مدارک ارائهشده توسط اعضا، اطلاعیه‌های منتشرشده و روند رسمی رسیدگی پرونده‌ها تهیه میشود.
آخرین وضعیت پرونده شکایت از آرین سازه رابین | آپدیت مرداد ۱۴۰۵
پرونده شکایت کیفری با اتهام کلاهبرداری علیه شرکت آرین سازه با مشارکت بیش از 200 نفر از خریداران معترض پروژه های پدافند ارتش و ستین این شرکت در آبان ماه سال 1404 تشکیل گردید.
نتیجه آخرین رسیدگی قضایی پرونده
بر اساس دادنامه شماره ۱۴۰۵۶۸۳۹۰۰۰۸۳۰۶۸۳۴ مورخ ۱۱ مرداد ۱۴۰۵، شعبه ۱۵ دادگاه کیفری یک استان تهران پس از بررسی محتویات پرونده، قراردادهای تنظیم‌شده، مستندات ارائهشده و نظریه کارشناسان رسمی دادگستری، اعتراض شاکیان را رد و قرار منع تعقیب صادرشده را تأیید کرده است.
دادگاه در استدلال خود اعلام کرده است که با توجه به وجود رابطه قراردادی میان طرفین، اجرای بخشی از تعهدات، نظریه کارشناسی موجود و مستندات ارائهشده، در وضعیت فعلی سوءنیت کیفری و اقدامات متقلبانه احراز نشده است.
ادامه مسیر پرونده
مطابق متن دادنامه، این رأی ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ، قابل فرجام‌خواهی در دیوان عالی کشور اعلام شده است.
بر اساس توضیحات ارائهشده از سوی تیم حقوقی، اعتراض به این رای انجام شده و پرونده برای صدور رای نهایی به دیوان عالی کشور ارسال گردیده است.
نکته مهم درباره وضعیت پرونده
صدور این رأی صرفاً مربوط به بررسی مسئولیت کیفری مطرحشده در این پرونده است و به معنای پایان تمامی اختلافات قراردادی میان خریداران و مجموعه‌های مرتبط با پروژهها نیست.
موضوعاتی مانند:
- اجرای تعهدات قراردادی،
- تأخیر در تکمیل پروژهها،
- وضعیت پیشرفت فیزیکی،
- خسارات احتمالی ناشی از تأخیر،
- و سایر مطالبات حقوقی خریداران،
می‌تواند از مسیرهای حقوقی و قراردادی مورد بررسی قرار گیرد.
همچنین دادگاه در متن رأی خود ضمن تأیید قرار منع تعقیب، به سازندگان تذکر داده است که نسبت به تکمیل پروژهها، به‌ویژه پروژه ستین، اقدام فوری داشته باشند و خریداران و سهامداران را در جریان میزان پیشرفت پروژه، هزینه‌ها و مدت زمان ساخت قرار دهند.
برای مطالعه جزئیات کامل رأی صادرشده و تحلیل استدلال‌های دادگاه، مقاله «بررسی رأی دادگاه در پرونده آرین سازه» را مطالعه کنید.
چرا خریداران پروژههای پدافند و ستین اقدام به شکایت کردند؟
پروژههای پدافند و ستین شرکت آرین سازه از جمله پروژههای پیش‌فروش مسکن در منطقه ۲۲ تهران هستند که طی سال‌های گذشته تعداد زیادی از متقاضیان و خریداران در آنها اقدام به سرمایه‌گذاری کردهاند. بر اساس اطلاعات و اسناد موجود، بخشی از خریداران این پروژهها پس از بروز اختلافات و نگرانی‌هایی درباره روند اجرای تعهدات قراردادی در پروژه پدافند ارتش و ستین شرکت آرین سازه، تصمیم گرفتند موضوع را از مسیرهای قانونی پیگیری کنند.
این پیگیری‌ها در قالب طرح شکایت قضایی توسط گروهی از خریداران انجام شده و پرونده مربوطه در حال طی مراحل رسیدگی در مراجع قضایی است. در ادامه مهمترین موضوعات مورد اختلاف بین خریداران پروژه ها و شرکت آرین سازه (تعاونی آرین ستاره همت غرب) رو بررسی می کنیم:
محورهای مطرحشده در شکایت کیفری علیه آرین سازه رابین
الحاقیه‌ها، صلح‌نامه‌ها و تغییرات قراردادی
یکی از موضوعاتی که در میان بخشی از خریداران پروژه پدافند مطرح شده، موضوع تنظیم و ارائه الحاقیه‌های جدید قراردادی و تغییر برخی شرایط مالی و اجرایی قراردادهای اولیه است.
بررسی یکی از الحاقیه‌های ارائهشده به خریداران نشان میدهد که این سند با هدف اصلاح و تکمیل شرایط قراردادهای قبلی تنظیم شده و شامل مواردی مانند تغییر مبالغ پرداختی، تعیین مراحل پرداخت، اصلاح برخی مشخصات اجرایی و تغییر در برخی تعهدات طرفین است.
شکایت الحاقیه قرارداد شرکت آرین سازه
یکی از موارد قابل توجه در این الحاقیه، پیش‌بینی مبالغ جدیدی است که خریدار باید مطابق برنامه اعلام‌شده پرداخت کند.
در متن الحاقیه، مبالغی برای مراحل مختلف پرداخت درج شده و همچنین اشاره شده است که هزینه‌های مربوط به بخش‌هایی مانند عملیات اجرایی، مشاعات، هزینه‌های مرتبط با پروژه و سایر موارد بر اساس مفاد قرارداد و الحاقیه محاسبه خواهد شد.
برخی خریداران معتقدند افزایش تعهدات مالی در طول مسیر قرارداد، بدون وجود تصویر کامل از وضعیت پیشرفت پروژه و برنامه دقیق تحویل، باعث ایجاد نگرانی درباره توانایی ادامه پرداخت‌ها شده است، همچنین بررسی تایم‌لاین پروژه پدافند ارتش نشان میدهد کماکان بخش اعظمی از اجرای این پروژه باقی مانده است.
انتقال واحد و تعیین تکلیف قراردادهای قبلی
یکی دیگر از بخش‌های مهم این الحاقیه، موضوع انتقال قرارداد و تعیین تکلیف حقوق قراردادی خریداران است.
در متن الحاقیه به موضوع انتقال اسناد، قراردادها و اقدامات مرتبط با انتقال واحدها اشاره شده و شرایطی برای انجام این فرآیند پیش‌بینی شده است.
این موضوع برای افرادی که قصد ورود جدید به پروژه را دارند اهمیت بیشتری پیدا می‌کند؛ زیرا پیش از معامله باید مشخص شود امتیاز موردنظر دقیقاً بر پایه چه قرارداد یا دفترچه‌ای منتقل میشود، چه مبالغی قبلاً پرداخت شده، چه تعهداتی باقی مانده و انتقال آن تحت چه شرایطی انجام میشود. در مقاله شرایط خرید و انتقال امتیاز پروژه پدافند ارتش این موارد را از زاویه یک خریدار جدید بهصورت کامل بررسی کرده‌ایم.
اختلاف در بحث داوری قراردادها
یکی دیگر از اختلافات مهم خریداران به شرط داوری مندرج در برخی قراردادها مربوط میشود. گروهی از خریداران اعتبار این شرط و نحوه تعیین داور را در دادگاه به چالش کشیده‌اند. اسناد، اظهارنامه‌ها و آخرین وضعیت این پرونده‌ها را در گزارش ابطال شرط داوری آرین سازه بررسی کرده‌ایم.
درخواست جامعه خریداران برای شفافیت بیشتر درباره الحاقیه‌ها
با توجه به اهمیت این اسناد، جامعه خریداران پروژههای پدافند و ستین از اعضا درخواست کرده است نسخه الحاقیه‌ها، قراردادهای اولیه و سایر اسناد مرتبط خود را ارسال کنند تا امکان مقایسه شرایط قراردادی و ایجاد یک آرشیو مستند فراهم شود.
تجربیات برخی خریداران درباره انصراف، صلح‌نامه و انتقال قرارداد
در کنار روند رسمی پرونده قضایی، بخش دیگری از اطلاعات موجود درباره پروژههای پدافند و ستین، مربوط به تجربیات شخصی اعضایی است که در سال‌های گذشته قراردادهای پیش‌فروش منعقد کردهاند.
جامعه خریداران با هدف ثبت تجربه‌ها و ایجاد یک آرشیو مستند، از اعضا درخواست کرده است قراردادها، الحاقیه‌ها، صلح‌نامه‌ها، مکاتبات و سایر مدارک مرتبط خود را ارسال کنند تا امکان بررسی دقیق‌تر روندهای قراردادی و مشکلات مطرحشده فراهم شود.
روایات و تجربه های خریداران این پروژه ها را میتوانید در صفحه روایات خریداران در سایت ملاحظه فرمایید.
نگرانی اعضا درباره روند پیشرفت پروژهها و شفافیت اطلاعات
یکی دیگر از محورهای مطرحشده توسط خریداران، موضوع فاصله میان زمان شروع قراردادها، میزان سرمایه‌گذاری انجام‌شده و وضعیت فعلی برخی پروژهها است. در همین راستا جمعی از خریداران کارزاری به نام درخواست ورود قوه قضائیه و مدعی العموم به پروژهای ساخت ساز در منطقه ۲۲ تهران راه اندازی کردند که لحظه نگارش این مقاله به بیش از 2300 امضا رسیده است.
تعداد کثیری از اعضا معتقدند طولانی شدن روند ساخت، محدود بودن اطلاعات قابل دسترس درباره وضعیت مالی و اجرایی پروژهها و نبود گزارشهای منظم پیشرفت، باعث افزایش نگرانی میان خریداران شده است.
در همین راستا، جامعه خریداران تلاش می‌کند با انتشار:
- تصاویر بازدیدهای میدانی
- گزارشهای پیشرفت پروژه
- اسناد قراردادی
- اطلاعات پرونده‌های حقوقی
تصویری مستندتر از وضعیت موجود ارائه کند.
شکایت آرین سازه رابین از برخی اعضای پیگیر
در کنار شکایت‌هایی که گروهی از خریداران پروژههای پدافند و ستین علیه مجموعه‌های مرتبط با آرین سازه مطرح کردهاند، اسناد دیگری نیز وجود دارد که نشان میدهد شرکت توسعه ساخت ستاره همت غرب در چند پرونده علیه برخی خریداران و اعضای فعال در پیگیری مطالبات، اقدام قضایی کرده است.
این پرونده‌ها فقط به یک نوع شکایت محدود نبوده‌اند و در اسناد موجود، موضوعاتی مانند شکایت‌های کیفری، فعالیت در فضای مجازی، احضار برای پیگیری پرونده و در مواردی نیز اخطارهای مالی، فسخ قرارداد و داوری دیده میشود. مطرح‌شدن این موارد در شکواییه‌ها به معنای اثبات اتهامات نیست و نتیجه هر پرونده باید جداگانه بررسی شود.
جزئیات این پرونده‌ها، اسناد شکایت، قرارهای صادرشده و اخطارهای قراردادی را در گزارش شکایت‌های ستاره همت غرب از خریداران پروژههای آرین سازه؛ بررسی اسناد قضایی بهصورت سندبه‌سند بررسی کرده‌ایم.
جمع‌بندی؛ آخرین وضعیت شکایت از آرین سازه و پرونده‌های پدافند و ستین
پرونده‌های مرتبط با شکایت از آرین سازه و اختلافات خریداران پروژههای پدافند ارتش و ستین همچنان از موضوعات مهم برای اعضای این پروژه‌هاست. در پرونده کیفری مطرحشده توسط بیش از ۲۰۰ خریدار، شعبه ۱۵ دادگاه کیفری یک استان تهران در مرداد ۱۴۰۵ قرار منع تعقیب را تأیید کرده و طبق اطلاعات ارائهشده، نسبت به این رأی فرجام‌خواهی شده و پرونده برای بررسی به دیوان عالی کشور ارسال شده است.
با این حال، این رأی به‌تنهایی به معنای پایان همه اختلافات میان خریداران و مجموعه‌های مرتبط نیست. موضوعاتی مانند تعهدات قراردادی، تأخیر در ساخت، تعدیل‌ها، الحاقیه‌ها، شرایط انتقال امتیاز، داوری و مطالبات مالی خریداران می‌توانند در مسیرهای حقوقی جداگانه مورد بررسی قرار گیرند. این صفحه نیز با انتشار اسناد و بهروزرسانی روند پرونده‌ها، آخرین وضعیت پرونده حقوقی آرین سازه و پروژههای پدافند و ستین را دنبال خواهد کرد.
دیدگاه‌ها و پرسش‌ها
سلام دوستان،منم تو پروژه ستین پیش خرید کردم،اگه میشه میخوام به جمعتون اضافه بشم،اگه ممکنه با من تماس بگیرین تا بهتون ملحق بشم 09109210928 اکبرزاده