تجربه خریداران پروژه پدافند ارتش؛ قبل از خرید امتیاز چه بدانیم؟
پیش از خرید قرارداد پروژه پدافند ارتش، باید از آرین سازه و تعاونی آرین ستاره همت غرب به عنوان سازنده پرسید: چرا خریدارانی که سال‌ها پیش پول پرداخت کرده‌اند، هنوز درباره تحویل واحد، تعدیل و بازگشت وجه پس از انصراف اعتراض دارند؟ در روایت‌های منتشرشده خریداران، بعضی اعضا از تغییر دفترچه و شرایط مالی پس […]
قیمت پروژه پدافند ارتش در ۱۴۰۵؛ هزینه واقعی خرید دفترچه چقدر است؟
برای پروژه پدافند ارتش نمی‌توان تنها با یک نرخ متری، هزینه نهایی خرید را اعلام کرد. مبلغ اولیه ممکن است علی‌الحساب باشد؛ متراژ مبنای محاسبه با متراژ مفید واحد تفاوت داشته باشد و اقساط یا تعدیل‌های دیگری نیز مطالبه شود. تازه همه این پرداخت‌ها به معنی تحویل نزدیک واحد نیست. برای خریداری که قرار […]
خرید پروژه پدافند ارتش؛ قیمت امتیاز، قرارداد، شرایط انتقال و ریسک‌های خرید
خرید پروژه پدافند ارتش؛ قبل از خرید، اعتراض خریداران قدیمی را ببینید اگر امروز با تبلیغ «خرید پروژه پدافند ارتش» روبه‌رو شده‌اید، قبل از اینکه قیمت، اقساط یا وعده تحویل را بررسی کنید، باید یک واقعیت مهم را بدانید: این پروژه سال‌هاست با اعتراض گسترده خریداران قبلی روبه‌روست. بسیاری از اعضایی که سال‌ها قبل وارد […]
ابطال شرط داوری آرین سازه؛ بررسی اسناد و آخرین وضعیت پرونده خریداران
شرط داوری یکی از بندهایی است که شاید هنگام امضای قرارداد برای بسیاری از خریداران در میان صفحات متعدد قرارداد چندان مهم به نظر نرسد؛ اما زمانی که میان خریدار و مجموعه طرف قرارداد اختلاف ایجاد می‌شود، همین بند می‌تواند به یکی از مهم‌ترین بخش‌های قرارداد تبدیل شود. در قراردادهای مرتبط با پروژه‌های شرکت آرین […]
شکایت‌های ستاره همت غرب از خریداران آرین سازه؛ بررسی اسناد قضایی
برای بسیاری از خریداران شرکت آرین سازه، ماجرا فقط به تأخیر پروژه، اقساط یا تعدیل ختم نشده است. مجموعه اسنادی که به دست ما رسیده نشان می‌دهد شرکت توسعه ساخت ستاره همت غرب در چند پرونده مختلف در جایگاه شاکی قرار گرفته و در سوی مقابل، نام تعدادی از خریداران و اعضای فعال و پیگیر دیده […]
تفاوت قرارداد سرمایه‌گذاری و پیش‌فروش ساختمان چیست؟ بررسی قراردادهای آرین سازه
در بسیاری از قراردادهای خرید واحدهای در حال ساخت، طرف معامله به‌عنوان «پیش‌خریدار» شناخته می‌شود؛ اما در نمونه قراردادهای مرتبط با آرین سازه، عنوان دیگری انتخاب شده است: «قرارداد سرمایه‌گذاری» و شخصی که برای دریافت یک واحد ساختمانی پول پرداخت می‌کند، «سرمایه‌گذار» نامیده شده است. در همین قرارداد، با این حال، درباره موضوع ساخت واحد […]
آیا خریدار می‌تواند در صورت توقف پیشرفت پروژه، پرداخت اقساط را متوقف کند؟
در قراردادهای پیش‌فروش، پرداخت اقساط معمولاً بر اساس زمان‌بندی مشخصی انجام می‌شود؛ اما وقتی پروژه از برنامه عقب می‌افتد یا پیشرفت آن با مفاد قرارداد متناسب نیست، یک سؤال جدی برای خریدار ایجاد می‌شود: آیا باید همچنان اقساط را طبق برنامه پرداخت کند یا می‌تواند پرداخت را متوقف کند؟ قانون پیش‌فروش ساختمان برای شرایطی که […]
تعدیل قیمت در قراردادهای پیش‌فروش چیست و چگونه محاسبه می‌شود؟ بررسی قراردادهای آرین سازه و تعاونی آرین ستاره همت غرب
تعدیل قیمت در قراردادهای پیش‌فروش یکی از موضوعاتی است که معمولاً وقتی پروژه طولانی می‌شود و هزینه‌های ساخت افزایش پیدا می‌کند، به محل اختلاف میان سازنده و خریدار تبدیل می‌شود. اما سؤال اصلی این است: آیا هر افزایش هزینه‌ای را می‌توان به نام «تعدیل» از خریدار مطالبه کرد و این مبلغ دقیقاً باید چگونه محاسبه […]
اینترنشنال و آرین سازه؛ پاسخ خریداران پدافند و ستین به رپورتاژ مشرق
انتشار گزارشی درباره اعتراضات مرتبط با پروژه‌های پدافند و ستین در مشرق نیوز، باعث شد دوباره نام آرین سازه، خریداران این پروژه‌ها و اختلافات شکل‌گرفته میان طرفین مطرح شود. اما مسئله اصلی خریداران پدافند و ستین صرفاً یک بحث رسانه‌ای نیست. برای افرادی که سال‌ها قبل با قراردادهای پیش‌فروش وارد این پروژه‌ها شده‌اند، سؤال اصلی […]
موعد تحویل پروژه پدافند چه زمانی اعلام شده بود و وضعیت فعلی چیست؟
زمان تحویل واحدها یکی از اصلی‌ترین معیارهای تصمیم‌گیری خریداران در پروژه‌های ساختمانی است. در پروژه پدافند نیز برای قراردادهای مختلف، مدت مشخصی برای رسیدن پروژه به مرحله تحویل در نظر گرفته شده است. اکنون در مرداد ۱۴۰۵، با توجه به گذشت چندین سال از انعقاد قراردادهای اولیه و ادامه عملیات ساختمانی، این سؤال برای بسیاری […]